SKADBERG ALLÉ SAMEIE 1
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 9,2 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 15 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 98 199 kr |
| Driftsinntekter | 1 345 540 kr |
| Driftskostnader | 1 146 811 kr |
| Årsresultat | 215 246 kr |
| Omløpsmidler | 877 045 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forretningsfører og revisjon | 176 490 kr | 15,4 % | 8,7 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 175 723 kr | 15,3 % | 20,6 % |
| Forsikring | 162 572 kr | 14,2 % | 10,4 % |
| Kommunale avgifter | 78 913 kr | 6,9 % | 15,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 12 690 kr | 1,1 % | 0,9 % |
| Energi og oppvarming | 11 087 kr | 1,0 % | 6,9 % |
| Sum av postene over | 617 475 kr | 53,8 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 529 336 kr | 46,2 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 53,8 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 62 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 65 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 74 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,074 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 62 % til 78 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret