SAMEIET KVERNALANDTORG
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 7,3 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 20 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 444 427 kr |
| Driftsinntekter | 2 224 744 kr |
| Driftskostnader | 1 776 254 kr |
| Årsresultat | 463 263 kr |
| Omløpsmidler | 1 080 166 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 485 461 kr | 27,3 % | 20,6 % |
| Energi og oppvarming | 317 315 kr | 17,9 % | 6,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 155 595 kr | 8,8 % | 8,7 % |
| Forsikring | 133 379 kr | 7,5 % | 10,4 % |
| Kommunale avgifter | 38 745 kr | 2,2 % | 15,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 8 460 kr | 0,5 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 1 138 955 kr | 64,1 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 637 299 kr | 35,9 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 64,1 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger sameiet på 45 % av tilsvarende sameier, mot 75 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 45 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 50 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 75 % | vekt 35 % |
Til A+ mangler 0,152 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 50 % til 84 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret