SAMEIET TREBYEN
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 8,4 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 13 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 63 554 kr |
| Driftsinntekter | 790 354 kr |
| Driftskostnader | 686 897 kr |
| Årsresultat | 116 047 kr |
| Omløpsmidler | 478 003 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forsikring | 95 734 kr | 13,9 % | 10,4 % |
| Energi og oppvarming | 73 049 kr | 10,6 % | 6,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 56 332 kr | 8,2 % | 8,7 % |
| Kommunale avgifter | 19 530 kr | 2,8 % | 15,4 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 8 671 kr | 1,3 % | 20,6 % |
| Sum av postene over | 253 316 kr | 36,9 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 433 581 kr | 63,1 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 36,9 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 57 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 61 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 71 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,115 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 57 % til 83 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret