SAMEIET ASHEIMTUNET BK13
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 6,3 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 17 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 8 365 kr |
| Driftsinntekter | 241 380 kr |
| Driftskostnader | 200 131 kr |
| Årsresultat | 43 813 kr |
| Omløpsmidler | 105 221 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 53 269 kr | 26,6 % | 20,6 % |
| Kommunale avgifter | 51 380 kr | 25,7 % | 15,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 27 534 kr | 13,8 % | 8,7 % |
| Forsikring | 12 184 kr | 6,1 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 10 269 kr | 5,1 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 154 636 kr | 77,3 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 45 495 kr | 22,7 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 77,3 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger sameiet på 42 % av tilsvarende sameier, mot 88 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 42 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 69 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 88 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,119 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 42 % til 69 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret