SAMEIET EIDSDALEN 10-20
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. Likviditeten gir 4,3 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 4 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 6 916 kr |
| Driftsinntekter | 158 376 kr |
| Driftskostnader | 151 777 kr |
| Årsresultat | 8 161 kr |
| Omløpsmidler | 54 044 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forretningsfører og revisjon | 32 458 kr | 21,4 % | 8,7 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 30 945 kr | 20,4 % | 20,6 % |
| Forsikring | 29 517 kr | 19,4 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 6 987 kr | 4,6 % | 0,9 % |
| Energi og oppvarming | 4 476 kr | 2,9 % | 6,9 % |
| Sum av postene over | 104 383 kr | 68,8 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 47 394 kr | 31,2 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 68,8 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger sameiet på 25 % av tilsvarende sameier, mot 85 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 25 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 40 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 85 % | vekt 20 % |
Til A mangler 0,074 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 25 % til 41 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret