SAMEIET PORSATUNET 66
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 21,5 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 16 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 143 263 kr |
| Driftsinntekter | 734 815 kr |
| Driftskostnader | 618 800 kr |
| Årsresultat | 148 474 kr |
| Omløpsmidler | 1 110 930 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 218 866 kr | 35,4 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 98 160 kr | 15,9 % | 8,7 % |
| Forsikring | 67 715 kr | 10,9 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 41 076 kr | 6,6 % | 0,9 % |
| Kommunale avgifter | 27 937 kr | 4,5 % | 15,4 % |
| Energi og oppvarming | 20 000 kr | 3,2 % | 6,9 % |
| Sum av postene over | 473 754 kr | 76,6 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 145 046 kr | 23,4 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 76,6 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger sameiet på 46 % av tilsvarende sameier, mot 93 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 46 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 67 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 93 % | vekt 45 % |
Til A++ mangler 0,130 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: derfra er ikke selv topplassering nok alene — det må flere av de tre løftes.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret