SAMEIET BREIVIKBAKKEN 17
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 6,1 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2024 med 7 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2024)
| Sum gjeld | 17 065 kr |
| Driftsinntekter | 266 733 kr |
| Driftskostnader | 248 981 kr |
| Årsresultat | 21 320 kr |
| Omløpsmidler | 125 887 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forretningsfører og revisjon | 42 459 kr | 17,1 % | 8,7 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 41 888 kr | 16,8 % | 20,6 % |
| Forsikring | 26 170 kr | 10,5 % | 10,4 % |
| Energi og oppvarming | 20 169 kr | 8,1 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 13 580 kr | 5,5 % | 0,9 % |
| Kommunale avgifter | 1 794 kr | 0,7 % | 15,4 % |
| Sum av postene over | 146 060 kr | 58,7 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 102 921 kr | 41,3 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2024 — ikke hele regnskapet. De utgjør 58,7 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger sameiet på 40 % av tilsvarende sameier, mot 77 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 40 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 46 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 77 % | vekt 20 % |
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret