SAMEIET LANDSBYHAGEN
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 6,6 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 12 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 192 655 kr |
| Driftsinntekter | 954 843 kr |
| Driftskostnader | 835 167 kr |
| Årsresultat | 119 676 kr |
| Omløpsmidler | 458 444 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 325 448 kr | 39,0 % | 20,6 % |
| Energi og oppvarming | 243 867 kr | 29,2 % | 6,9 % |
| Forsikring | 115 259 kr | 13,8 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 91 215 kr | 10,9 % | 8,7 % |
| Lønn og personalkostnader | 39 935 kr | 4,8 % | 0,9 % |
| Kommunale avgifter | 9 073 kr | 1,1 % | 15,4 % |
| Sum av postene over | 824 797 kr | 98,8 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 10 370 kr | 1,2 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 98,8 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger sameiet på 44 % av tilsvarende sameier, mot 60 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 44 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 45 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 60 % | vekt 35 % |
Til A+ mangler 0,231 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 44 % til 96 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret