SAMEIET PORSATUNET 64
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 14,0 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 2 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 68 227 kr |
| Driftsinntekter | 926 067 kr |
| Driftskostnader | 909 215 kr |
| Årsresultat | 55 368 kr |
| Omløpsmidler | 1 058 647 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 561 477 kr | 61,8 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 80 908 kr | 8,9 % | 8,7 % |
| Forsikring | 80 595 kr | 8,9 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 46 211 kr | 5,1 % | 0,9 % |
| Energi og oppvarming | 7 164 kr | 0,8 % | 6,9 % |
| Sum av postene over | 776 355 kr | 85,4 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 132 860 kr | 14,6 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 85,4 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 35 % av tilsvarende sameier, mot 81 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 35 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 73 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 81 % | vekt 45 % |
Til A+ mangler 0,095 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 35 % til 62 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret