SAMEIET OLE I BORESVEG 63-81
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 10,0 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2024 med 15 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2024)
| Sum gjeld | 25 177 kr |
| Driftsinntekter | 150 360 kr |
| Driftskostnader | 127 668 kr |
| Årsresultat | 25 454 kr |
| Omløpsmidler | 106 600 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forsikring | 36 217 kr | 28,4 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 34 454 kr | 27,0 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 6 846 kr | 5,4 % | 6,9 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 2 389 kr | 1,9 % | 20,6 % |
| Sum av postene over | 79 906 kr | 62,6 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 47 762 kr | 37,4 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2024 — ikke hele regnskapet. De utgjør 62,6 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger sameiet på 50 % av tilsvarende sameier, mot 66 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 50 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 66 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 66 % | vekt 45 % |
Til A+ mangler 0,102 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 66 % til 95 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret