SAMEIET KVARTAL F
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 18,7 måneders buffer. Driften gikk i minus i 2025 med -1 % margin. Årsresultatet ble likevel positivt (41 992 kr), som regel på grunn av finansinntekter.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 270 334 kr |
| Driftsinntekter | 1 081 697 kr |
| Driftskostnader | 1 093 500 kr |
| Årsresultat | 41 992 kr |
| Omløpsmidler | 1 707 105 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 338 474 kr | 31,0 % | 20,6 % |
| Forsikring | 157 249 kr | 14,4 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 152 853 kr | 14,0 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 142 221 kr | 13,0 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 58 476 kr | 5,3 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 849 273 kr | 77,7 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 244 227 kr | 22,3 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 77,7 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 28 % av tilsvarende sameier, mot 90 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 28 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 40 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 90 % | vekt 45 % |
Til A+ mangler 0,145 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 28 % til 70 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret