SAMEIET 40 FEMTI TRINN III
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 7,2 måneders buffer. Det gikk med underskudd i 2025 (-14 % margin).
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 80 162 kr |
| Driftsinntekter | 531 604 kr |
| Driftskostnader | 605 016 kr |
| Årsresultat | -65 580 kr |
| Omløpsmidler | 362 980 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 210 289 kr | 34,8 % | 20,6 % |
| Energi og oppvarming | 122 297 kr | 20,2 % | 6,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 62 498 kr | 10,3 % | 8,7 % |
| Forsikring | 45 164 kr | 7,5 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 22 820 kr | 3,8 % | 0,9 % |
| Kommunale avgifter | 10 082 kr | 1,7 % | 15,4 % |
| Sum av postene over | 473 150 kr | 78,2 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 131 866 kr | 21,8 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 78,2 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 14 % av tilsvarende sameier, mot 52 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 14 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 49 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 52 % | vekt 20 % |
Til A mangler 0,120 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 14 % til 48 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret