SAMEIET FRØYLANDSPARKEN BKS12
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 19,8 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 15 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 94 159 kr |
| Driftsinntekter | 395 736 kr |
| Driftskostnader | 336 937 kr |
| Årsresultat | 73 368 kr |
| Omløpsmidler | 556 244 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forretningsfører og revisjon | 90 143 kr | 26,8 % | 8,7 % |
| Forsikring | 70 399 kr | 20,9 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 30 807 kr | 9,1 % | 0,9 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 5 019 kr | 1,5 % | 20,6 % |
| Energi og oppvarming | 3 541 kr | 1,1 % | 6,9 % |
| Sum av postene over | 199 909 kr | 59,3 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 137 028 kr | 40,7 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 59,3 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger sameiet på 41 % av tilsvarende sameier, mot 91 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 41 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 65 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 91 % | vekt 45 % |
Til A+ mangler 0,009 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 41 % til 45 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret