SAMEIET LURAHAMMAREN B1/B2
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 20,0 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 8 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 135 042 kr |
| Driftsinntekter | 1 661 157 kr |
| Driftskostnader | 1 522 019 kr |
| Årsresultat | 227 217 kr |
| Omløpsmidler | 2 533 477 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Kommunale avgifter | 346 752 kr | 22,8 % | 15,4 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 319 029 kr | 21,0 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 163 083 kr | 10,7 % | 8,7 % |
| Forsikring | 148 658 kr | 9,8 % | 10,4 % |
| Energi og oppvarming | 133 349 kr | 8,8 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 34 808 kr | 2,3 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 1 145 679 kr | 75,3 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 376 340 kr | 24,7 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 75,3 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 50 % av tilsvarende sameier på driftsmargin mot 91 % på likviditetsbuffer.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 50 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 70 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 91 % | vekt 45 % |
Sameiet ligger helt på grensen til A+ — 0,001 poeng unna.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret