SAMEIET SKUTENE
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 13,7 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 26 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 207 031 kr |
| Driftsinntekter | 1 605 290 kr |
| Driftskostnader | 1 183 018 kr |
| Årsresultat | 458 939 kr |
| Omløpsmidler | 1 355 135 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 333 965 kr | 28,2 % | 20,6 % |
| Forsikring | 242 531 kr | 20,5 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 202 929 kr | 17,2 % | 8,7 % |
| Lønn og personalkostnader | 125 510 kr | 10,6 % | 0,9 % |
| Energi og oppvarming | 75 558 kr | 6,4 % | 6,9 % |
| Sum av postene over | 980 493 kr | 82,9 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 202 525 kr | 17,1 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 82,9 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 57 % av tilsvarende sameier på gjeldsgrad mot 83 % på driftsmargin.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 57 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 80 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 83 % | vekt 35 % |
Til A++ mangler 0,107 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: derfra er ikke selv topplassering nok alene — det må flere av de tre løftes.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret