SAMEIET MIKKELSBÆRSTIEN 4-14
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 11,4 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 28 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 18 572 kr |
| Driftsinntekter | 459 600 kr |
| Driftskostnader | 328 553 kr |
| Årsresultat | 138 874 kr |
| Omløpsmidler | 312 864 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Kommunale avgifter | 94 885 kr | 28,9 % | 15,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 73 947 kr | 22,5 % | 8,7 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 71 247 kr | 21,7 % | 20,6 % |
| Forsikring | 52 659 kr | 16,0 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 27 384 kr | 8,3 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 320 122 kr | 97,4 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 8 431 kr | 2,6 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 97,4 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 72 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 85 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 86 % | vekt 20 % |
Til A++ mangler 0,076 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 72 % til 89 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret