SAMEIET BUGGELANDSKOGEN 7
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 6,3 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 16 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 55 037 kr |
| Driftsinntekter | 512 393 kr |
| Driftskostnader | 427 965 kr |
| Årsresultat | 85 021 kr |
| Omløpsmidler | 226 318 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 147 682 kr | 34,5 % | 20,6 % |
| Kommunale avgifter | 117 155 kr | 27,4 % | 15,4 % |
| Energi og oppvarming | 35 675 kr | 8,3 % | 6,9 % |
| Forsikring | 33 450 kr | 7,8 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 26 357 kr | 6,2 % | 8,7 % |
| Lønn og personalkostnader | 3 257 kr | 0,8 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 363 576 kr | 85,0 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 64 389 kr | 15,0 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 85,0 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger sameiet på 42 % av tilsvarende sameier, mot 68 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 42 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 62 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 68 % | vekt 35 % |
Til A+ mangler 0,173 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 42 % til 81 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret