SAMEIET OSEBERGVEIEN
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 11,6 måneders buffer. Det gikk med underskudd i 2023 (-11 % margin).
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2023)
| Sum gjeld | 0 kr |
| Driftsinntekter | 187 193 kr |
| Driftskostnader | 208 553 kr |
| Årsresultat | -21 360 kr |
| Omløpsmidler | 200 983 kr |
Per bolig
| Felleskostnader per bolig, per år | 46 798 kr |
| Antall boliger | 4 |
Antall boliger er beregnet, ikke oppgitt av sameiet: det er talt opp fra bruksenhetene på eiendommen (matrikkel 1103-28/2932) i Kartverkets adresseregister. Tallet brukes bare når felleskostnadene per bolig blir et troverdig beløp; ellers står det ingenting her. Det meste av gjelden her er kortsiktig — ubetalte regninger og lignende, ikke et felles lån som følger boligen. Derfor står det gjeld og ikke fellesgjeld. Kilde: ©Kartverket (CC BY 4.0), bearbeidet.
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 16 % av tilsvarende sameier, mot 100 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 16 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 73 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 100 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,145 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 16 % til 57 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret