SAMEIET KVINTETTEN
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 6,8 måneders buffer. Det gikk med underskudd i 2025 (-15 % margin).
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 29 622 kr |
| Driftsinntekter | 145 720 kr |
| Driftskostnader | 167 712 kr |
| Årsresultat | -19 300 kr |
| Omløpsmidler | 95 139 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forsikring | 48 771 kr | 29,1 % | 10,4 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 35 564 kr | 21,2 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 30 998 kr | 18,5 % | 8,7 % |
| Kommunale avgifter | 20 000 kr | 11,9 % | 15,4 % |
| Energi og oppvarming | 10 371 kr | 6,2 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 8 558 kr | 5,1 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 154 262 kr | 92,0 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 13 450 kr | 8,0 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 92,0 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 13 % av tilsvarende sameier, mot 46 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 13 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 44 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 46 % | vekt 45 % |
Til A mangler 0,152 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 13 % til 57 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret