EIERSEKSJONSSAMEIET ÅSVEIEN 10
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. Driften gikk i pluss i 2024 med 24 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 0 kr, som dekker 0,0 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 245 595 kr ved 33 643 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2024)
| Sum gjeld | 0 kr |
| Driftsinntekter | 531 340 kr |
| Driftskostnader | 403 718 kr |
| Årsresultat | 142 012 kr |
| Omløpsmidler | ikke oppgitt i regnskapet |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 76 253 kr | 18,9 % | 20,6 % |
| Kommunale avgifter | 71 724 kr | 17,8 % | 15,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 59 852 kr | 14,8 % | 8,7 % |
| Forsikring | 22 851 kr | 5,7 % | 10,4 % |
| Energi og oppvarming | 17 199 kr | 4,3 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 11 409 kr | 2,8 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 259 288 kr | 64,2 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 144 430 kr | 35,8 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2024 — ikke hele regnskapet. De utgjør 64,2 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 50 % av tilsvarende sameier på likviditetsbuffer mot 100 % på gjeldsgrad.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 50 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 80 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 100 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,022 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 50 % til 55 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret