EIERSEKSJONSSAMEIET ÅSVEIEN 8
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 22,3 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 13 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 8 392 kr |
| Driftsinntekter | 167 040 kr |
| Driftskostnader | 145 856 kr |
| Årsresultat | 28 612 kr |
| Omløpsmidler | 271 039 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forretningsfører og revisjon | 36 350 kr | 24,9 % | 8,7 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 32 912 kr | 22,6 % | 20,6 % |
| Forsikring | 18 106 kr | 12,4 % | 10,4 % |
| Energi og oppvarming | 14 000 kr | 9,6 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 11 410 kr | 7,8 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 112 778 kr | 77,3 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 33 078 kr | 22,7 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 77,3 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 60 % av tilsvarende sameier på driftsmargin mot 93 % på likviditetsbuffer.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 60 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 82 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 93 % | vekt 45 % |
Til A++ mangler 0,078 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 60 % til 82 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret