SAMEIET PARADISSVINGEN
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 7,6 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 1 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 42 488 kr |
| Driftsinntekter | 432 000 kr |
| Driftskostnader | 427 234 kr |
| Årsresultat | 15 545 kr |
| Omløpsmidler | 270 835 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 130 923 kr | 30,6 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 16 000 kr | 3,7 % | 8,7 % |
| Lønn og personalkostnader | 16 000 kr | 3,7 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 162 923 kr | 38,1 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 264 311 kr | 61,9 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 38,1 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 34 % av tilsvarende sameier, mot 65 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 34 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 53 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 65 % | vekt 20 % |
Til A mangler 0,010 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 34 % til 36 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret