SAMEIET KLEIVANE BK 01
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 11,0 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2020 med 25 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2020)
| Sum gjeld | 17 614 kr |
| Driftsinntekter | 225 864 kr |
| Driftskostnader | 168 782 kr |
| Årsresultat | 57 622 kr |
| Omløpsmidler | 155 074 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Kommunale avgifter | 54 858 kr | 32,5 % | 15,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 42 664 kr | 25,3 % | 8,7 % |
| Forsikring | 30 536 kr | 18,1 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 9 128 kr | 5,4 % | 0,9 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 1 203 kr | 0,7 % | 20,6 % |
| Sum av postene over | 138 389 kr | 82,0 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 30 393 kr | 18,0 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2020 — ikke hele regnskapet. De utgjør 82,0 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 71 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 72 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 82 % | vekt 35 % |
Til A++ mangler 0,124 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 71 % til 98 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret