SAMEIET VANNKANTEN STAVANGER
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 7,8 måneders buffer. Driften gikk i minus i 2025 med -3 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 1 513 455 kr |
| Driftsinntekter | 5 148 405 kr |
| Driftskostnader | 5 324 775 kr |
| Årsresultat | -75 770 kr |
| Omløpsmidler | 3 474 755 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 2 308 308 kr | 43,4 % | 20,6 % |
| Energi og oppvarming | 613 082 kr | 11,5 % | 6,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 405 707 kr | 7,6 % | 8,7 % |
| Forsikring | 371 814 kr | 7,0 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 30 315 kr | 0,6 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 3 729 226 kr | 70,0 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 1 595 549 kr | 30,0 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 70,0 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 24 % av tilsvarende sameier, mot 54 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 24 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 37 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 54 % | vekt 45 % |
Til A mangler 0,093 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 24 % til 51 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret