SAMEIET ØVRAMARKA
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 10,7 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 4 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 322 724 kr |
| Driftsinntekter | 1 914 123 kr |
| Driftskostnader | 1 832 397 kr |
| Årsresultat | 99 793 kr |
| Omløpsmidler | 1 626 654 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 536 625 kr | 29,3 % | 20,6 % |
| Kommunale avgifter | 411 957 kr | 22,5 % | 15,4 % |
| Energi og oppvarming | 362 736 kr | 19,8 % | 6,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 173 214 kr | 9,5 % | 8,7 % |
| Forsikring | 171 830 kr | 9,4 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 11 844 kr | 0,6 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 1 668 206 kr | 91,0 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 164 191 kr | 9,0 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 91,0 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 40 % av tilsvarende sameier, mot 69 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 40 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 49 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 69 % | vekt 45 % |
Til A+ mangler 0,177 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 40 % til 91 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret