TUNET BORETTSLAG
Gjelden er høy — 12,9 år av det laget krever inn i året. Likviditeten gir 2,4 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 69 % margin.
Utvikling over tid (2024–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med. Foreløpig finnes bare 2 år for dette laget.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 951 001 kr i året.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende borettslag.
Laget har 461 594 kr, som dekker 2,4 måneders drift. Medianen er 7,4 måneder, altså 1 427 006 kr ved 192 839 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 95 100 070 kr |
| Driftsinntekter | 7 380 187 kr |
| Driftskostnader | 2 314 063 kr |
| Årsresultat | 2 189 974 kr |
| Omløpsmidler | 461 594 kr |
Hva utviklingen betyr (2024–2025)
- Felleskostnader +15,7 % fra 2024–2025 — over medianen for tilsvarende lag. Medianen er +3,8 %.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type (8029 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 17,7 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2024-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
- vedlikeholdet ligger på eller over nivået for tilsvarende lag (17,7 %)
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2024-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 781 671 kr | 33,8 % | 15,6 % |
| Energi og oppvarming | 405 946 kr | 17,5 % | 3,0 % |
| Kommunale avgifter | 376 260 kr | 16,3 % | 28,2 % |
| Lønn og personalkostnader | 285 250 kr | 12,3 % | 0,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 250 000 kr | 10,8 % | 9,0 % |
| Forsikring | 78 978 kr | 3,4 % | 9,2 % |
| Sum av postene over | 2 178 105 kr | 94,1 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 135 958 kr | 5,9 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 94,1 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger laget på 10 % av tilsvarende lag, mot 91 % på driftsmargin. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 10 % | vekt 30 % |
| Gjeldsgrad | 24 % | vekt 50 % |
| Driftsmargin | 91 % | vekt 20 % |
Til A mangler 0,175 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 10 % til 68 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret