SAMEIET INDRE VÅGEN ATRIUM
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 6,7 måneders buffer. Driften gikk i minus i 2025 med -3 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 3 176 893 kr, som dekker 6,7 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 3 439 035 kr ved 471 101 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 1 226 310 kr |
| Driftsinntekter | 5 494 227 kr |
| Driftskostnader | 5 653 208 kr |
| Årsresultat | -49 036 kr |
| Omløpsmidler | 3 176 893 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 1 312 526 kr | 23,2 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 658 855 kr | 11,7 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 604 041 kr | 10,7 % | 6,9 % |
| Forsikring | 509 288 kr | 9,0 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 228 200 kr | 4,0 % | 0,9 % |
| Kommunale avgifter | 165 539 kr | 2,9 % | 15,4 % |
| Sum av postene over | 3 478 449 kr | 61,5 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 2 174 759 kr | 38,5 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 61,5 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 25 % av tilsvarende sameier, mot 46 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 25 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 42 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 46 % | vekt 45 % |
Til A mangler 0,117 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 25 % til 59 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret