SAMEIET T.H. SKOGLANDS GATE 40
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 10,3 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 10 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 38 988 kr |
| Driftsinntekter | 994 584 kr |
| Driftskostnader | 898 474 kr |
| Årsresultat | 106 514 kr |
| Omløpsmidler | 767 522 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 337 153 kr | 37,5 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 97 681 kr | 10,9 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 92 805 kr | 10,3 % | 6,9 % |
| Forsikring | 80 726 kr | 9,0 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 4 230 kr | 0,5 % | 0,9 % |
| Kommunale avgifter | 654 kr | 0,1 % | 15,4 % |
| Sum av postene over | 613 249 kr | 68,3 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 285 225 kr | 31,7 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 68,3 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 53 % av tilsvarende sameier på driftsmargin mot 87 % på gjeldsgrad.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 53 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 67 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 87 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,066 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 53 % til 72 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret