SAMEIET SJARKVEIEN 2-24
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 17,3 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2023 med 37 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2023)
| Sum gjeld | 66 214 kr |
| Driftsinntekter | 405 240 kr |
| Driftskostnader | 254 568 kr |
| Årsresultat | 157 409 kr |
| Omløpsmidler | 366 008 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forsikring | 105 269 kr | 41,4 % | 10,4 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 76 228 kr | 29,9 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 32 604 kr | 12,8 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 11 686 kr | 4,6 % | 6,9 % |
| Lønn og personalkostnader | 948 kr | 0,4 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 226 735 kr | 89,1 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 27 833 kr | 10,9 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2023 — ikke hele regnskapet. De utgjør 89,1 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 50 % av tilsvarende sameier på gjeldsgrad mot 92 % på driftsmargin.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 50 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 88 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 92 % | vekt 35 % |
Til A++ mangler 0,055 poeng. Størst rom har dere på gjeldsgrad: fra 50 % til 77 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret