SKAARLIA AMFI MARKA B6 BOLIGSAMEIE
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. Kassa dekker bare 0,9 måneder drift. Det gikk med underskudd i 2025 (-51 % margin).
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 105 663 kr, som dekker 0,9 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 894 113 kr ved 122 481 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 48 330 kr |
| Driftsinntekter | 975 972 kr |
| Driftskostnader | 1 469 774 kr |
| Årsresultat | -484 749 kr |
| Omløpsmidler | 105 663 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 805 877 kr | 54,8 % | 20,6 % |
| Energi og oppvarming | 217 463 kr | 14,8 % | 6,9 % |
| Forsikring | 96 025 kr | 6,5 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 45 640 kr | 3,1 % | 8,7 % |
| Lønn og personalkostnader | 5 640 kr | 0,4 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 1 170 645 kr | 79,6 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 299 129 kr | 20,4 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 79,6 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger sameiet på 2 % av tilsvarende sameier, mot 83 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 2 % | vekt 45 % |
| Driftsmargin | 4 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 83 % | vekt 20 % |
Til B mangler 0,096 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 2 % til 23 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret