MYKLABERGTOPPEN BORETTSLAG
Gjelden er høy — 16,4 år av det laget krever inn i året. Kassa dekker bare 1,3 måneder drift. Kostnadene var 2,1× inntektene i 2025, som normalt betyr et større rehabiliteringsprosjekt.
Utvikling over tid (2024–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med. Foreløpig finnes bare 2 år for dette laget.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 1 288 246 kr i året.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende borettslag.
Laget har 1 689 811 kr, som dekker 1,3 måneders drift. Medianen er 7,4 måneder, altså 9 979 483 kr ved 1 348 579 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 128 824 626 kr |
| Driftsinntekter | 7 847 058 kr |
| Driftskostnader | 16 182 946 kr |
| Årsresultat | -10 702 063 kr |
| Omløpsmidler | 1 689 811 kr |
Hva utviklingen betyr (2024–2025)
- Felleskostnader -11,8 % fra 2024–2025 — under medianen for tilsvarende lag. Medianen er +3,8 %.
- Stort vedlikehold i 1 av årene. Et år med høye kostnader er ofte arbeid som er gjort — ikke utsatt.
Tallene for tidligere år er lest maskinelt fra innsendt årsregnskap og kryssjekket. Sammenligningen er gjort mot lag av samme type (8029 lag).
Vedlikehold
Vedlikeholdet ligger på nivå med tilsvarende lag. Laget brukte i snitt 10,0 % av driftsinntektene på vedlikehold i 2024-2025. Referansen er medianen for alle 3919 lag vi har lest noter for, uansett størrelse: 10,5 %.
- bruker 10,0 % av inntektene på vedlikehold, mot 10,5 % for tilsvarende lag (4 % lavere)
- MEN: 1 år med rehabiliteringsnivå på kostnadene — arbeidet ser ut til å være gjort, ikke utsatt
Vedlikeholdstallene er lest maskinelt fra notene i lagets egne innsendte årsregnskap (2024-2025), ikke fra registerdata. Karakteren øverst på siden bygger ikke på dem.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 1 147 057 kr | 7,1 % | 15,6 % |
| Kommunale avgifter | 407 128 kr | 2,5 % | 28,2 % |
| Forsikring | 195 288 kr | 1,2 % | 9,2 % |
| Lønn og personalkostnader | 114 100 kr | 0,7 % | 0,9 % |
| Energi og oppvarming | 104 467 kr | 0,6 % | 3,0 % |
| Forretningsfører og revisjon | 100 000 kr | 0,6 % | 9,0 % |
| Sum av postene over | 2 068 040 kr | 12,8 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 14 114 906 kr | 87,2 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 12,8 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Laget ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 4 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 4 % | vekt 30 % |
| Gjeldsgrad | 18 % | vekt 50 % |
Til B mangler 0,217 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 4 % til 76 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret