BREIVIG-ALLEEN E SAMEIE
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 11,2 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 11 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 213 816 kr |
| Driftsinntekter | 1 030 509 kr |
| Driftskostnader | 917 407 kr |
| Årsresultat | 132 740 kr |
| Omløpsmidler | 854 783 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 296 084 kr | 32,3 % | 20,6 % |
| Forretningsfører og revisjon | 195 983 kr | 21,4 % | 8,7 % |
| Forsikring | 97 170 kr | 10,6 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 91 280 kr | 9,9 % | 0,9 % |
| Kommunale avgifter | 48 295 kr | 5,3 % | 15,4 % |
| Energi og oppvarming | 18 377 kr | 2,0 % | 6,9 % |
| Sum av postene over | 747 189 kr | 81,4 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 170 218 kr | 18,6 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 81,4 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av gjeldsgrad: her ligger sameiet på 44 % av tilsvarende sameier, mot 71 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Gjeldsgrad | 44 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 56 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 71 % | vekt 45 % |
Til A+ mangler 0,123 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 56 % til 91 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret