SAMEIET DAMSGÅRD 31
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 11,1 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2022 med 33 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2022)
| Sum gjeld | 6 266 kr |
| Driftsinntekter | 190 223 kr |
| Driftskostnader | 127 785 kr |
| Årsresultat | 67 748 kr |
| Omløpsmidler | 118 326 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 37 355 kr | 29,2 % | 20,6 % |
| Forsikring | 13 378 kr | 10,5 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 3 682 kr | 2,9 % | 8,7 % |
| Sum av postene over | 54 415 kr | 42,6 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 73 370 kr | 57,4 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2022 — ikke hele regnskapet. De utgjør 42,6 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger over medianen på alle tre målene, men ujevnt: 71 % av tilsvarende sameier på likviditetsbuffer mot 89 % på driftsmargin.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 71 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 89 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 89 % | vekt 35 % |
Til A++ mangler 0,063 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 71 % til 85 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret