BORETTSLAGET SØRMARKÅ
Gjelden er moderat, 4,5 år av årsinntekten. Likviditeten gir 2,1 måneders buffer. Det gikk med underskudd i 2025 (-26 % margin).
Utvikling over tid (2024–2025)
tall fra Brønnøysunds APIlest fra skannet årsregnskap
Historikken er hentet ved å lese Brønnøysunds arkiverte årsregnskap. Bare tall som lot seg kontrollere mot et kjent år er tatt med. Foreløpig finnes bare 2 år for dette laget.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye må felleskostnadene opp for å bære to prosentpoeng høyere rente — før noe annet blir dyrere.
Vi har ikke lest lånevilkårene for dette laget, så vi vet ikke om renta er bundet. Ett prosentpoeng er 108 652 kr i året.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende borettslag.
Laget har 527 112 kr, som dekker 2,1 måneders drift. Medianen er 7,4 måneder, altså 1 850 392 kr ved 250 053 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 10 865 183 kr |
| Driftsinntekter | 2 389 182 kr |
| Driftskostnader | 3 000 635 kr |
| Årsresultat | -1 134 187 kr |
| Omløpsmidler | 527 112 kr |
Vedlikehold
Vi har lest notene, men fant vedlikeholdstall for bare 1 år. Vi trenger minst to år for å se om et lavt nivå er et mønster eller bare ett rolig år.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette laget.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 1 954 658 kr | 65,1 % | 15,6 % |
| Kommunale avgifter | 284 464 kr | 9,5 % | 28,2 % |
| Energi og oppvarming | 153 018 kr | 5,1 % | 3,0 % |
| Forsikring | 144 757 kr | 4,8 % | 9,2 % |
| Forretningsfører og revisjon | 142 845 kr | 4,8 % | 9,0 % |
| Lønn og personalkostnader | 8 460 kr | 0,3 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 2 688 202 kr | 89,6 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 312 433 kr | 10,4 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i lagets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 89,6 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 693 lag vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av likviditetsbuffer: her ligger laget på 8 % av tilsvarende lag, mot 68 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 8 % | vekt 30 % |
| Driftsmargin | 8 % | vekt 20 % |
| Gjeldsgrad | 68 % | vekt 50 % |
Til A mangler 0,127 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 8 % til 50 % av tilsvarende lag ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre lag endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret