SAMEIET STRAEN TERRASSE
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 11,6 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 18 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 340 949 kr |
| Driftsinntekter | 5 976 967 kr |
| Driftskostnader | 4 877 069 kr |
| Årsresultat | 1 280 144 kr |
| Omløpsmidler | 4 699 459 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 2 137 853 kr | 43,8 % | 20,6 % |
| Forsikring | 575 225 kr | 11,8 % | 10,4 % |
| Energi og oppvarming | 495 555 kr | 10,2 % | 6,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 356 519 kr | 7,3 % | 8,7 % |
| Lønn og personalkostnader | 239 610 kr | 4,9 % | 0,9 % |
| Kommunale avgifter | 222 495 kr | 4,6 % | 15,4 % |
| Sum av postene over | 4 027 257 kr | 82,6 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 849 812 kr | 17,4 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 82,6 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 72 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 73 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 80 % | vekt 20 % |
Til A++ mangler 0,134 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: derfra er ikke selv topplassering nok alene — det må flere av de tre løftes.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret