SAMEIET ØGLÆNDSPARKEN HUSET VÅRT
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 5,5 måneders buffer. Det gikk med underskudd i 2025 (-56 % margin).
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 1 505 862 kr, som dekker 5,5 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 2 001 860 kr ved 274 227 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 697 199 kr |
| Driftsinntekter | 2 107 840 kr |
| Driftskostnader | 3 290 728 kr |
| Årsresultat | -1 089 443 kr |
| Omløpsmidler | 1 505 862 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Vedlikehold og reparasjon | 1 941 648 kr | 59,0 % | 20,6 % |
| Forsikring | 382 303 kr | 11,6 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 178 785 kr | 5,4 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 71 486 kr | 2,2 % | 6,9 % |
| Kommunale avgifter | 18 854 kr | 0,6 % | 15,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 9 870 kr | 0,3 % | 0,9 % |
| Sum av postene over | 2 602 946 kr | 79,1 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 687 782 kr | 20,9 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 79,1 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 4 % av tilsvarende sameier, mot 36 % på likviditetsbuffer. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 4 % | vekt 35 % |
| Gjeldsgrad | 35 % | vekt 20 % |
| Likviditetsbuffer | 36 % | vekt 45 % |
Til B mangler 0,041 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 4 % til 16 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret