SAMEIET VÆKERØVEIEN 20-22
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 14,3 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2023 med 34 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2023)
| Sum gjeld | 13 853 kr |
| Driftsinntekter | 274 938 kr |
| Driftskostnader | 181 610 kr |
| Årsresultat | 98 205 kr |
| Omløpsmidler | 217 046 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Forsikring | 34 096 kr | 18,8 % | 10,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 32 156 kr | 17,7 % | 8,7 % |
| Kommunale avgifter | 28 009 kr | 15,4 % | 15,4 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 18 688 kr | 10,3 % | 20,6 % |
| Sum av postene over | 112 949 kr | 62,2 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 68 661 kr | 37,8 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2023 — ikke hele regnskapet. De utgjør 62,2 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Likviditetsbuffer | 82 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 82 % | vekt 20 % |
| Driftsmargin | 90 % | vekt 35 % |
Til A++ mangler 0,025 poeng. Størst rom har dere på likviditetsbuffer: fra 82 % til 87 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret