SAMEIET KJERRBERGET B2
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 10,4 måneders buffer. Driften gikk i pluss i 2025 med 16 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 12 703 kr |
| Driftsinntekter | 245 048 kr |
| Driftskostnader | 205 276 kr |
| Årsresultat | 45 030 kr |
| Omløpsmidler | 178 588 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Kommunale avgifter | 76 962 kr | 37,5 % | 15,4 % |
| Forretningsfører og revisjon | 44 132 kr | 21,5 % | 8,7 % |
| Energi og oppvarming | 25 800 kr | 12,6 % | 6,9 % |
| Forsikring | 22 261 kr | 10,8 % | 10,4 % |
| Lønn og personalkostnader | 13 692 kr | 6,7 % | 0,9 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 1 175 kr | 0,6 % | 20,6 % |
| Sum av postene over | 184 022 kr | 89,6 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 21 254 kr | 10,4 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 89,6 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Sameiet ligger jevnt på de tre målene — ingen enkelt størrelse trekker karakteren ned alene.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 68 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 68 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 82 % | vekt 20 % |
Til A+ mangler 0,020 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 68 % til 74 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret