SAMEIET AASE GAARD START
Sameiet har nesten ingen felles gjeld, som er det vanlige. God likviditet — 5,1 måneders buffer. Driften gikk i minus i 2025 med -4 % margin.
Ingen flerårshistorikk ennå
Vi har foreløpig lest historiske årsregnskap for borettslag. For denne typen boligselskap viser vi siste innsendte år. Tallene nedenfor er hentet fra Brønnøysundregistrenes API og er ikke mindre pålitelige — vi har bare ingenting å sammenligne dem med, så du ser ikke om de peker opp eller ned. Se hvor dekningen er tynn.
Hva tallene betyr
Tallene over er hentet fra registeret og står der uendret. Under er de samme tallene regnet om til de spørsmålene folk faktisk stiller — hver av dem etterprøvbar med figurene på denne siden.
Så mye mer måtte stått i kassa for å ligge på medianen for tilsvarende sameier.
Sameiet har 487 705 kr, som dekker 5,1 måneders drift. Medianen er 7,3 måneder, altså 696 947 kr ved 95 472 kr i månedlige driftskostnader.
Tall fra siste årsregnskap (2025)
| Sum gjeld | 45 321 kr |
| Driftsinntekter | 1 101 744 kr |
| Driftskostnader | 1 145 666 kr |
| Årsresultat | -43 061 kr |
| Omløpsmidler | 487 705 kr |
Vedlikehold
Vi har ikke lest notene i dette sameiets årsregnskap ennå. Vedlikeholdstallene står bare der, ikke i registerdataene.
At det ikke står noe her betyr ikke at vedlikeholdet er i orden — bare at vi ikke har målt det for dette sameiet.
Hvor pengene går
| Post | Beløp | Andel | Typisk |
|---|---|---|---|
| Energi og oppvarming | 241 182 kr | 21,1 % | 6,9 % |
| Kommunale avgifter | 232 830 kr | 20,3 % | 15,4 % |
| Vedlikehold og reparasjon | 164 326 kr | 14,3 % | 20,6 % |
| Lønn og personalkostnader | 76 515 kr | 6,7 % | 0,9 % |
| Forretningsfører og revisjon | 56 995 kr | 5,0 % | 8,7 % |
| Forsikring | 36 835 kr | 3,2 % | 10,4 % |
| Sum av postene over | 808 683 kr | 70,6 % | |
| Ikke spesifisert i notene | 336 983 kr | 29,4 % |
Dette er postene vi klarte å lese ut av notene i sameiets eget årsregnskap for 2025 — ikke hele regnskapet. De utgjør 70,6 % av driftskostnadene; resten står ikke spesifisert på en måte vi kan lese maskinelt. Renter er ikke med her — de er en finanskostnad, ikke en driftskostnad. Typisk er medianen for alle 7 447 sameier vi har lest noter for — ikke bare dem på samme størrelse.
For styret: hva trekker karakteren?
Karakteren trekkes ned av driftsmargin: her ligger sameiet på 23 % av tilsvarende sameier, mot 86 % på gjeldsgrad. Det er to ulike størrelser, og bokstaven skjuler hvilken som trekker ned.
| Mål | Percentil | Betydning |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 23 % | vekt 35 % |
| Likviditetsbuffer | 32 % | vekt 45 % |
| Gjeldsgrad | 86 % | vekt 20 % |
Til A mangler 0,098 poeng. Størst rom har dere på driftsmargin: fra 23 % til 51 % av tilsvarende sameier ville alene vært nok.
Karakterene er kvoter, ikke faste grenser: terskelen flytter seg når andre sameier endrer seg. Dette er derfor en diagnose, ikke et løfte. Mer for styret