← Søk i alle boligselskap

Betyr det noe hvem som forvalter?

Nesten tre av fire boligselskap er registrert hos en forretningsfører. Ingen har publisert om det gjør noen forskjell for økonomien. Her er tallene.

Metoden, og hvorfor den må være slik

TOBB forvalter Trondheim. OBOS forvalter Oslo. Å sammenligne TOBB med landsgjennomsnittet måler derfor Trondheim, ikke TOBB. Hver sammenligning under er gjort innenfor én kommune og én selskapstype, mot de andre boligselskapene i nettopp den kommunen. Grupper med under 30 på hver side er utelatt.

Porteføljer: annen 752, BATE 182, selvstyrt 119, SEFBO 1. «Annen» er delte kontoradresser uten et firmanavn vi kan lese ut av adressen.

Ingen stor portefølje er tydelig svakere enn naboene

Vi teller en gruppe som tydelig sterkere eller svakere når andelen med svakeste karakter skiller seg minst 3 prosentpoeng fra resten av kommunen. Terskelen under gjelder forvalterens egen portefølje i den kommunen — sammenligningsgruppen er alltid resten av kommunen, som er større. Resultatet avhenger av hvor lite utvalg vi godtar — og det er nettopp poenget:

De få gruppene som ser svakere ut, forsvinner så snart vi krever mer enn 50 selskaper — de er små utvalg, ikke funn. Det som blir stående er at flere forvaltere har sterkere porteføljer enn nabolaget sitt, og at ingen av de store har en tydelig svakere.

Alle sammenlignbare grupper

Hver rad er én forvalter i én kommune for én selskapstype, målt mot alle andre boligselskap av samme type i samme kommune.

Den tydeligste forskjellen

Ingen gruppe er stor nok til å peke ut som den tydeligste forskjellen.

Dette er samvariasjon, ikke årsak

Vi kan ikke se om en forvalter skaper sterkere økonomi eller bare velges av boligselskap som allerede har den — eller om bygningsmassen er av en annen alder. Tallene viser at porteføljene er ulike. De sier ikke hvorfor, og den som påstår noe annet leser mer ut av dem enn de tåler.

Grunnlaget er siste innsendte årsregnskap. Flere tall om norske borettslag · Hva betyr tallene?